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▲房地產示意圖。（圖／達志／示意圖）

大陸中心／綜合報導

距離北京30公里外的河北燕郊，當地房價如同溜滑梯般直直落，比起七、八月份目前每平方公尺下降至少2000元左右。有房仲人員透露，許多投資客甚至已經賠掉首付，當地人煙稀少就連許多房仲店鋪也是關門大吉。

燕郊自從2009年以來，一路跟隨北京邁向樓市快速上漲的階段，更被視為評比北京房價的參考對象。然而過去8個月期間，由於河北省廊坊地區政府兩次執行嚴格的限購政策，導致燕郊的房價自從2014年後首度爆跌，二手住宅的單價普遍下跌1萬元，商業住房總價跌幅更是高達3分之2，成交量持續萎靡不振。

根據了解，燕郊的二手屋平均價格自從今年4月達到每平方公尺29645元的新高，半年下來一路下跌，10月已經來到每平方公尺23354元，平均價差超過6000元。此外燕郊地區「最多人詢問的熱點」、曾經房價上看每平方公尺4萬的首爾甜城，10月成交的7件二手屋平均價格為每平方公尺23566元，相對今年3、4月的均價3.5萬元還是差了一截。

當地房仲感嘆，「燕郊現在的房價低得很變態！同行有人最近3個月內只賣出2、3間房子，許多二手公寓住宅的價格更是爆跌3分之2，光是房仲就一堆結束營業。若以目前的房市價格出售，很多二、三月高點購房的客戶只會賠掉首付，現在已經有些人付不起月供，只好低價出售了。」

根據了解，就連燕郊號稱「房仲一條街」的京榆大街，目前許多店面也已閒置多時，隨處可見「轉租」字樣榮景不再，粗略估計店面空置率可能高達五成以上，就看大陸當局如何出首挽救頹勢。

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